fbpx
Rumah Nabawi

Alasan Kenapa KPR Syariah Semakin Banyak Peminatnya ?

Alasan Kenapa KPR Syariah Semakin Banyak Peminatnya ? – Perkembangan dunia bisnis investasi properti pada saat ini semakin menjadi favorit para masyarakat atau investor yang akan berinvestasi. Tidak hanya itu, perkembangan sistem syariah juga ikut mewarnai dunia investasi properti. Pada awalnya sistem syariah digunakan oleh pihak bank. Bank mengubah prinsip yang awalnya menerapkan bunga yang sering disebut dengan bank konvensional menjadi prinsip yang sesuai dengan syariat islam atau dikenal dengan istilah bank syariah.

Intinya prinsip syariah yang dijalankan dan diterapkan dalam dunia perekomonian pada saat ini adalah mengacu pada penghilangan riba yang merupakan suatu hal yang haram. Hal ini juga diperkuat dengan dikeluarkannya fatwa MUI mengenai haramnya bunga yang diterapkan oleh bank konvensional.

Prinsip syariah juga digunakan di dunia investasi properti pada saat ini. Adanya investasi properti syariah ini mampu menarik perhatian para investor, terutama investor muslim.

Nah, bagi kalian yang masih belum memahami mengenai properti atau perumahan syariah berikut akan kami jelaskan secara lebih rinci dan jelas pada artikel kali ini.

Apa itu Perumahan Syariah ?

Sebelum membahas secara lebih lanjut mengenai perumahan syariah. Akan lebih baik jika anda memahami terlebih dahulu apa yang dimaksud dengan perumahan syariah. Jadi, perumahan syariah merupakan jenis perumahan yang mengusung konsep syariah yakni sebuah prinsip yang sesuai dengan syariat atau ajaran islam yang pastinya tidak bersangkutan dengan bank konvensional yang mengandung unsur riba.

Seperti yang sudah kita ketahui pada saat ini semakin banyak bermunculan perumahan yang mengusung konsep perumahan syariah. Perumahan syariah sendiri muncul akibat semakin tingginya kesadaran masyrakat akan bahaya dari dosa riba yang haram menurut MUI. Hal inilah yang membuat trend pertumbuhan perumahan syariah tumbuh dengan sangat signifikan.

Ditambah lagi dengan adanya trend atau boomingnya sharia lifestyle atau bisa disebut dengan gaya hidup syariah. Hal ini mempengaruhi hampir semua gerai makanan yang harus dilabeli dengan kata halal jika mau laris. Tidak hanya itu, hijab juga tengah menjadi gaya hidup dari segala kalangan.

Kondisi yang seperti ini tentu saja menandakan adanya tanda yang positif. Yang berarti bahwa kesadaran dan keinginan masyarakat akan hidup yang sesuai dengan syariah islam juga semakin tinggi. tentunya membuat gaya hidup yang sudah sesuai syariah ini harus dilakukan secara menyeluruh. Tidak hanya mengenai apa yang dipakai atau apa yang dimakan. Tapi juga apa saja yang harus terjaga kehalalannya. Oleh karena itu, hunian yang berkonsep perumahan syariah pun semakin banyak bermunculan pada saat ini.

Ciri-ciri Perumahan Syariah

Ada beberapa hal yang membedakan perumahan syariah dengan perumahan lainnya.

Berikut ini adalah beberapa hal yang membedakan perumahan syariah dengan perumahan lainnya secara signifikan.

Tanpa Bank

Didalam sebuah perumahan syariah, developer perumahan syariah tidak bekerja sama dengan pihak bank untuk terlibat dalam sebuah proyek. Entah itu masalah biaya pembangunan proyek ataupun masalah Kredit KPR dengan konsumen.

Jadi dalam perumahan syariah proyek pembangunan benar-benar dijalankan oleh sumber daya developernya sendiri atau biasanya dibantu dari investor. Tentunya hal ini akan memunculkan skema bagi hasil yang sesuai dengan syariah islam.

Tidak hanya itu, akad dengan konsumen pun dalam hal mencicil rumah atau KPR juga hanya dilakukan oleh pihak developer dengan konsumen saja tanpa harus melibatkan bank. Developer dalam hal ini bertindak sebagai penjual sedangkan konsumen berperan sebagai pembelinya. Jadi, tidak ada pihak ketiga antara mereka. Secara hukum islam, akad perjanjian yang seperti ini dibenarkan dan sesuai dengan syariah.

Selain itu, kelebihan yang dimiliki lainnya adalah tidak adanya BI checking yang biasanya akan menghambat seseorang untuk memiliki sebuah rumah. Hal ini karena BI checking memiliki histori cicilan yang buruk di mata bank konvensional.

Dengan begitu untuk bisa memiliki perumahan syariah, prosesnya cenderung lebih simple dan mudah dan kemungkinan proposal pengajuan anda akan disetujui mendekati angka 100% oleh para developer.

Tanpa Bunga

Karena dalam hal ini developer tidak berhubungan atau bekerja sama dengan pihak bank maka sudah dapat dipastikan tidak ada bunga dalam transaksi kepemilikan perumahan syariah. dalam kondisi ini cicilan rumah melalui KPR syariah bersifat tetap atau flat setiap bulannya hingga cicilan lunas tanpa ada penambahan ataupun pengurangan cicilan sepeser pun.

Konsep harga yang ditetapkan adalah adanya perbedaan harga antara harga cash atau tunai dengan harga kredit atau cicilan. Hal ini sah-sah saja diterapkan menurut ajaran islam atau sesuai dengan syariah.

Sebelum akad disetujui oleh kedua pihak yakni developer properti syariah dengan pembeli atau konsumen maka penawaran harga secara tunai ataupun kredit tersebut sudah disampaikan terlebih dahulu jumlah nominalnya. Jadi, nantinya harga tergantung pada anda sebagai konsumen yang menentukannya.

Tanpa Denda

Berbeda dengan KPR konvensional yang akan mengenakan denda kepada konsumennya pada saat telat membayar cicilan dan biasanya besar denda pun tidak diinformasikan sebelumnya. Hal ini tentunya akan membuat kita sebagai konsumen merasa sangat dirugikan jika dihadapkan pada kondisi dimana harus menunda cicilan rumah untuk keperluan mendesak yang lainnya.

Pada saat anda memilih kredit perumahan syariah, anda tidak akan dikenakan denda ketika telat membayar cicilan. Anda hanya akan diberikan surat peringatan sebagai pengingat komitmen untuk membayar hutang kepada developer properti syariah. Kesadaran merupakan poin utama dalam hal ini, tentunya anda harus mengerti bahwa hutang harus tetap dibayar. Pastikan anda tetap berkomunikasi dengan tim developer dan anda bisa menjelaskan alasan mengapa anda telat membayar cicilan.

Dalam kondisi seperti ini biasanya tim developer akan memaklumi alasan anda. Apabila anda merasa tidak dapat membayar cicilan di waktu tertentu, anda bisa mereschedule pembayaran anda. Lebih nyaman bukan?

Tanpa Sita

Ketika di pertengahan anda tidak sanggup untuk membayar cicilan padahal di sisi lain anda sudah menempati rumah tersebut untuk beberapa lama. Anda tidak perlu khawatir karena dalam perumahan syariah konsep yang digunakan tanpa sita. Jadi, anda tidak perlu khawatir akan diusir dari rumah.

Dalam kasus seperti ini developer perumahan syariah tidak akan menyita rumah anda. biasanya developer akan mendorong anda untuk menjual rumah yang anda tempati atau bahkan membantu anda untuk menjualkan rumah yang anda tempati. Setelah dilakukan penjualan, hasil dari penjualan rumah sebagian akan dibayarkan untuk melunasi hutang anda kepada developer, dan sisanya anda bisa mengantonginya sendiri.

Bagaimana? Sangat menguntungkan sekali bukan? jadi dengan begitu anda bisa mencari rumah baru lagi karena anda juga mendapatkan uang dari hasil penjualan rumah tersebut.

Tanpa Akad Bermasalah

Dalam transaksi pembelian perumahan syariah, akad yang biasanya digunakan antara anda sebagai pembeli dan developer sebagai penjual adalah akad jual beli istishna atau indent jika unit perumahan syariah belum tersedia.

Selain itu, bisa juga menggunakan akad jual beli kredit apabila unit perumahan syariah sudah tersedia. Pada saat terjadi akad, maka poin-poin yang sudah dijelaskan sebelumnya juga akan terdapat di dalam akad perjanjian antara anda dan developer. Jadi, semuanya sudah jelas tertera pada perjanjian tersebut dan tidak akan terjadi masalah hukum di kemudian hari.

Itu dia beberapa ciri-ciri perumahan syariah yang bisa anda jadikan sebagai bahan pertimbangan untuk memiliki hunian bebas riba.

 

Tags:
error: Content is protected !!